Nederlandse kantorenmarkt laat tekenen van herstel zien
De Nederlandse kantorenmarkt laat tekenen van herstel zien. In 2014 zat niet alleen het beleggingsvolume in de lift, ook de gebruikersmarkt trok aan. Het beleggingsvolume steeg ten opzichte van 2013 met bijna 90 procent tot 3,75 miljard euro. Het kwam daarmee op het hoogste niveau sinds 2007 uit.Het grootste deel hiervan is buitenlands kapitaal. Zo heeft een aantal private equity-partijen zowel individuele projecten in de vier grote steden als enkele grote landelijke portefeuilles aangekocht.Aan de gebruikerskant steeg het opnamevolume met zo’n 5 procent op jaarbasis. In totaal ging het om meer dan 1,1 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte.
Leegstand
De leegstand daalde licht, van bijna 7,4 miljoen naar ongeveer 7,2 miljoen vierkante meter. Ongeveer 55 procent van de totale opname vond plaats in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Vooral Amsterdam is in trek, vooral onder creatieve bedrijven. Zo zijn vorig jaar onder meer Calvin Klein, Chanel en Stryker in de hoofdstad neergestreken. Het adviesbureau verwacht dat de opwaartse trend in de kantorenmarkt zich voort zal zetten. Vorige week liet CBRE weten dat buitenlandse beleggers in 2014 ook meer in Nederlandse winkelpanden hebben geïnvesteerd dan in het voorgaande jaar. Ook volgens ABN Amro is er vorig jaar fors meer geïnvesteerd in Nederlands vastgoed. In totaal werd er ruim 9 miljard euro belegd in de sector, bijna een verdubbeling ten opzichte van de voorgaande twee jaren, zo maakte de bank maandagochtend bekend.
