De oplevering van nieuwe kantoorruimte zal dit jaar naar verwachting stijgen naar ongeveer 700.000 m2. In 2013 zal het echter weer inzakken naar 350.000 m2. Dat schrijft Toostwijk Research in zijn publicatie De Nederlandse Kantorenmarkt 2011.
Hieruit blijkt dat in 2011 voor 590.000 m2 aan nieuwe kantoorruimte is opgeleverd, een daling van 20 procent ten opzichte van 2010. Ongeveer 400.000 m2 betreft panden die door marktpartijen voor gebruikers of (gedeeltelijk) op risico worden gerealiseerd. De rest betreft eigenbouw.
In 2012 wordt volgens Troostwijk Research 300.000 m2 grootschalige eigenbouw opgeleverd. De oplevering van nieuwbouw voor de markt blijft in 2012 naar verwachting op een niveau van 400.000 m2. In 2013 zal echter een sterke daling plaatsvinden. De oplevering zal dan naar verwachting uitkomen op 350.000 m2, een halvering van wat voor 2012 voorzien wordt. Deze dip komt vooral doordat in 2011 veel minder nieuwe kantoorruimte in aanbouw werd genomen dan de jaren daarvoor, meldt Troostwijk.
Door de forse bezuinigingen zal de vraag naar kantoorruimte in 2012 afnemen, denkt Trooswijk. ‘Het zeer lage opnameniveau in de eerste twee maanden van 2012 van 100.000 m2 is in ieder geval weinig hoopgevend. Omdat transformatie en onttrekking niet de oplevering van nieuwe kantoorruimte kunnen bijbenen zal het aanbod van kantoorruimte verder oplopen. Dit wordt versterkt door het nieuwe werken en de vergrijzing van de beroepsbevolking.’
